市级重点项目中泓置业·兴辰产业基地一期施工现场一派繁忙图片由中泓置业发展（天津）有限公司提供

在手机上预约会议室、查看园区汽车充电桩使用情况，甚至预约午餐、错峰吃饭……这些在高端社区才有的智慧化服务未来上班也可以体验。日前，市级重点项目中泓置业·兴辰产业基地一期开工建设，预计年底可交付使用，园区不仅建设了高端的厂房，还将引入智慧化管理系统，计划打造成为本市首个智慧赋能的制造业工业园区。

一期预计年底交付

中泓置业·兴辰产业基地项目位于国家级开发区——北辰开发区辰中路与永乐道交口，占据京津双城联动黄金节点，周边产业配套成熟、交通路网便捷。如今这里也是一派繁忙的建设景象：工人们身着反光背心、头戴安全帽在测量仪旁忙碌着，各种机械车辆在工地上穿梭，建设工作每天都在稳步推进。

“我们这个项目总占地269亩，分四期开发，一期计划于2026年12月31日交付企业，下半年会同步启动二期建设。”中泓置业发展（天津）有限公司副总经理、招商总监李忠文在接受记者采访时表示，“鉴于项目优越的地理位置，我们希望能够打造一个高端的产业综合体，一个在天津独具特色的工业园区，吸引更多优质的企业到北辰开发区来。”

据介绍，该项目总投资8亿元，规划建筑面积约14万平方米，项目建成后，将成为北辰开发区内单体规模最大的现代化高端产业园区。

以企业需求为导向，兴辰产业基地将打造稀缺单层、2层带院、2.5层带露台花园等多样厂房产品，精准适配汽车和装备制造、电子信息、医疗器械及生物医药等战略性新兴企业的发展需求。其中，项目一期以1000—3000平方米的单层厂房为主，厂房挑高12米，预留了可装行车的“牛腿”，方便入驻企业进行空间改造，灵活满足企业生产、研发、办公等多元场景需求。

智慧赋能工业园区

“立足数字化发展趋势，我们将在兴辰产业基地应用我们自主研发的智慧园区服务体系，入园企业均可通过企业App智能终端，一键完成智慧安防、政策查询、供需对接、停车餐饮、充电维护、会议室预约等园区活动管理，让企业专注业务拓展、轻装上阵，以智慧园区赋能企业发展，助力企业形象焕新、运营提效。”李忠文说。

在他的描述中，园区内将建设一个智慧运营中心，实现全场景物联。指挥中心的显示大屏上将分屏展示管理看板、3D数字指挥视图等信息，消防、企业、人员、车辆等信息都可以以“一张图”的形式清晰展现在大屏幕上，实现AR实景指挥、实时监控。

而对于入驻的企业和在园区工作的职工来说，更加便捷的则是其可以安装在手机端和PC端的智能管理系统，企业通过系统可以预约会议室、缴纳水电和物业费、查看安防情况、查询政策、进行物业报修等。而员工则可以便捷地通过系统查询园区服务设施的实时使用情况，错峰使用，提高效率。例如可以通过智慧食堂系统查看实时就餐人数，错峰前往，甚至可以线上点餐，到食堂直接取餐，提升就餐体验。（记者 李梅旭 见习记者 苗娜）