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少数大学生在校外自行租房居住，早已不是什么新鲜事；大学生在校外租房居住引发一系列治安、安全案件，也并非空穴来风。 但是日前，教育部下发《关于切实加强高校学生住宿管理的通知》(下称《通知》)，这一纸“禁租令”还是一石激起千层浪。
《通知》指出，大学生原则上不允许擅自在校外租房居住，对极少数确有特殊情况在校外租房租住的学生，要经本人和家长双方签字报学校备案，并要承诺加强人身和财产的自我保护，确保安全。 对这一纸“禁租令”，有人赞成，有人反对。赞成者：外出租房安全隐患大，也不利于学校的管理。反对者：大学生为啥不能校外租房？我注意安全，我自我控制能力强，一切不都OK了？ 三天来，记者在厦门、泉州两地部分高校认真走了一遭，发现此前尽管高校三令五申，在校外租房居住的大学生却依然故我。他们目的各异，或为学习，或为方便与男(女)朋友交往，或为兼职赚外快，或是不习惯过集体生活…… 《通知》发出后，泉州、厦门等地的高校纷纷表示从下学期开始，将在原来的基础上进一步加强对学生宿舍的管理。 实际上，大学生在校外租房引发的男女同居、酗酒、聚众赌博等各种社会问题一直是高校后勤管理最头疼的事之一。 教育部的这一纸“禁租令”，再次将人们的目光引到大学生住宿管理这一问题上来。 现状篇：大学生校外租房现象调查 高校周围租房热 有需求才有市场，有了大学生租户一族，高校周边的“出租房”市场也显得格外红火。在泉州某高校附近的××新村就是“校园租户族”们比较青睐的地方。 这里的租房大多配备卫生间，单间10多平方米，租金要150元左右。房子出租出去，就由他们自己打理、负责，双方互不干涉。有的学生租一两个月，用于复习考试；有些学生租住长达两三年。租房者有的是合租的，有的是单人租房，还有的是男女同居合租，10个人中可能有两个是男女同居共同租房的。 据了解，学生租房还分校内、校外两种，教职工宿舍是校内出租房的主要来源。一些退休教师搬到外面，或一些考上研究生的老师去读书，或换了新房，空置的房子均可以租给学生用，房租在100～150元。也有的教职工出租自家的储藏间以增加收入，由于价格不算贵，而且在校内又能保证安全，这种出租房比较受学生欢迎。 校外就是学校周边的民居，“因为就在学校旁边，这里的不少居民都靠租房给学生以增加收入。”一位学生告诉记者，自从学生街开发起来后，这两年，这一带的房租还有看涨的趋势。两年前，一个带独立卫生间的单间大概月租200元，但现在月租一般要250元～350元。 暑期租房广告多 记者在泉州、厦门几所高校的校园广告栏内发现，尽管是暑假，但出租求租广告依然不少，出租条件有的还相当诱人，如“房子清幽、宽带上网、独立卫生间只要350元”等字样，一些学生宿舍楼内也可以发现墙上贴着的一些小纸条，上面写着“寻一文静女孩同住，房租水电对半”这一类的小广告。据一些暑假没有回家的学生介绍，每次到快开学时，这些小广告就成为校园内一道独特的风景线，不少学生都在寻找自己下学期的“安乐窝”，而最好是能找个理想的合租伙伴了，在校园BBS公告板上，也贴满了各类招租寻租广告。 外出租房三大借口 住宿条件较差、熄灯早、集体生活不够自由，是大学生们在校外租房居住的三大借口。 “因为学校熄灯早，前一段时间的欧洲杯，我们都看不了。”一位男生埋怨道。那段时间，班上一男生的出租房成了他们看球的大本营。 大二学生小黄说，大三他就要准备考研了，可是宿舍里其他三个舍友都不想考研，宿舍里比较吵闹，道不同不相为谋，还是趁早租出去安心复习得好。 但事实并不完全如此。 记者了解到，在泉州师院老校区每个宿舍都配置卫生间，8个人住，一学期住宿费每人650元。学校有单间的洗澡房，学生冬天可到澡堂洗澡，或提热水到屋里洗；夏天则可以在宿舍冲冷水澡，挺方便。 泉州师院学生处的傅处长说，现在大学生的住宿条件已经很不错了，但学生却往往不懂得珍惜。学校宿舍现在也已经不再实行统一熄灯，由学生自觉掌握熄灯时间。在东海校区，每一栋楼都有晚自习室，学生还可以到图书馆、自修室去学习。他不明白学生为何还要租到校外去。 华侨大学社管中心的庄主任说：“总有学生说需要更安静、独立的学习生活环境，但我认为学校提供的学习条件足够满足学生需求了，没有必要再在外面租房。学校目前有单人间、双人间、四人间、八人间宿舍，学生公寓还有宽带，学生可以选择住在普通宿舍或者公寓，学校的硬件足够满足不同层次学生的需求。” 宿舍管理“多管齐下” 教育部发出该《通知》后，各高校都表示要再进一步制定细则，加强对学生的住宿管理。但据介绍，在这之前，各高校在学生租房这个问题上，相应的管理条例就不少。 泉州师院学生处傅处长说师院对学生的住宿管理一直都很严格，自从十年前学校有住宿开始，就不允许学生在校外租房子。 按规定，学生只能住在学校里面，校方只允许家在市区的学生走读。按照正规程序，欲校外租房的须向校方申请，还须提供其亲戚在泉州的房产证明。然后校方会与学生家长联系，如果家长同意，要亲自签名。在租房申请表上会注明一条，即学生校外安全由学生或家长负责。如果学生家是住在市区比较偏远的地方，学校一般不允许学生走读。女生宿舍有个铁门，24小时有人看守，学生晚归、在外留宿直接与评奖学金等挂钩。 华侨大学在管理宿舍方面也是“多管齐下”。据华侨大学社区服务管理中心的庄主任介绍，有特殊情况的学生确需住校外的，如疾病等，学生填写的“申批表”上除了要有学生、家长签字确认外，还得有户主签名以及该片区派出所和居委会盖的印，这样一来，该生的管理就纳入该片区的派出所。 其次，社管中心的工作人员还会不定期地检查、抽查。如果有发现学生在外租房的，一般以动员教育为主，并限定时间让学生搬回来。每个学生每学年都有100个学分的“社区品行学分”，社区每个月根据学生的表现评一到两次分数，而如果总分排名在后面30%的学生，就失去参评奖学金、助学贷款、优秀学生干部等的资格。一般的违纪通常只扣1到2分，但私自在校外租房，要被扣掉10分。学校也不允许学生迟归，确需在11点之后回宿舍的还要提出书面申请。 学生“应对”花样多 虽然校方的“紧箍咒”念得紧，面对形形色色租房的学生，校方有时也是防不胜防。 厦门大学负责学生管理的工作人员告诉记者，以往由于教育部并没有明文规定学生不能在校外居住，因此尽管学校有规定，但确实有不少学生租房在外，这给学校的管理带来了相当大的难度，无法监管这部分学生，他们的安全有没有保障，无法得到落实，也就不排除有一些学生在外未婚同居怀孕、被骗被偷被抢的可能性了。 华侨大学的庄主任也说：“虽然校方的措施很多，但也难免有‘漏网之鱼’，而且学校有1万多名学生，我们不可能天天跟着学生。” 学生为了应付学校的检查，招数也不少。如前文所述的小王，和管理人员打“游击战”，要检查时跑回去“应应景”，晚上点名后再离开学校去校外居住。还有的学生就使“障眼法”，准备两套生活用具，在宿舍里也摆上一套，蒙混过关。学校来检查时，用自习、洗澡等借口也可蒙混过关。也有极个别学生本来学习成绩就不好，奖学金的事情本来就不关心，因此对学校的处分也不在意。 大学生校外租房故事之兼职更方便 小王的出租房离学生宿舍不算远，走路大概只有十分钟路程。一年前他从宿舍搬到这个还不到五平方米的储藏间，由于在一楼，整个房间光线昏暗。 “我家里比较困难，现在做家教中介，因为不想打搅同宿舍的人，所以搬出来住了。”小王说。 “我每天都要接四五十个电话，家教旺季的时候甚至要接上百个电话。”王是江苏人，从大一上学期末开始做家教中介，业务慢慢多起来后，他的电话也更繁忙了，到了大一下学期，每天接听的电话数量猛增。小王一天24小时电话接个没完，同宿舍的舍友也忍无可忍，向他提出了抗议。 这么一来，集体宿舍肯定是住不下去了，他就托熟人搬到了现在这处“蜗居”。因为是熟人的关系，所以他的房租才160元一个月，而其他同学出来租房子月租一般都要在200元以上。做家教中介一个月下来，扣掉在媒体投放的广告费以及偶尔雇人接电话的费用，多的时候可以赚到四五千元，100多元的房租自然就不在话下了。 环顾四周，整个小房间布置得很简洁，麻雀虽小却五脏俱全：一张床，床头一台立式风扇，一台半新的电视机，房间的另一头是一个小书柜，上面摆着一排书，门边还摆放着一辆自行车。 “你没有和大家住在一起，会不会觉得很寂寞？”记者问道。 “不会，我有很多朋友和熟人，有的时候也会邀请他们过来玩。” “这里附近的储藏间基本上都是学生租的。因为楼房是在校内，周围也比较安全，环境还算清静。”他指着附近的几栋教职工宿舍楼说。教师将学校的房子出租给学生，虽然校方原则上是禁止的，但这在学校里已经是公开的秘密。 “学校有的时候会查房，但比较少，而且我跟楼管关系不错，同学也会‘通风报信’，查房的时候，我就回去应付一下，打‘游击战’。家人并不知道我在外面租房做兼职，但他们如果知道的话，应该也不会反对吧。”他认为，一般在外租房的都是个性独立的学生。 他一边聊着，手边的小灵通也不时地响起。“你过来吧，我就在××栋××层。”他抱歉地对记者说：“现在要谈业务了，我真的没时间，以后再聊吧，不好意思哦。” 观点篇：“禁租”引发各方看法 广大家长对孩子不要过于迁让 厦门市振明心理研究所专家郑医生认为，大学生外出租房是目前一个较为普遍的社会问题，其根源在于大学生这段时间处于心理活动活跃时期，心态很敏感，他们思想上强烈要求独立，而且不喜欢受限制；集体生活有好处，但对于一部分独立性特强的学生而言，除了不受限制之外，他们也有意识地认为自己在宿舍里的活动会影响他人，为了活动更加自由，外出租房显然就是一个很好的选择了。而在外出租房的原因中，喜爱自由的学生偏多，为了打工或其他一些目的的学生毕竟是少数。 对于教育部所发的这个《通知》，郑医生认为，“发得非常及时”。他同时认为，除了教育主管部门、学校广泛宣传教育、说服之外，广大的家长对孩子不要过于迁让，以免学生继续固执在外，这对缓解社会问题也很有帮助。 学校应首先把我们当成社会人 “学校在租房问题上加强管理固然没错，但我觉得强制是不对的，这样是不尊重我们。大学生已经是可以独立思考的成年人了，学校应该可以先把我们当成社会人，其次才是一个学校的学生。”小文和不少同学都认为对大学生的独立性培养不应忽视。 在学生时代过集体生活好处多 泉州师院的傅处长认为，教育部的《通知》很“务实”。因为学生一旦到外面租房，就等于失去了学校的监督，不利于培养学生的集体主义、组织纪律性以及人际关系协调能力等等。 华大相关负责人向记者介绍说，从学校的几次调查来看，租在外面的学生常常无法自律，比如打电脑游戏、男女朋友同居等等，学校每年退学的学生中有很多就是租在学校外面的。”他说学生在大学阶段的主要任务还是学习，住在校外自由度太大，自律性差的学生就很容易迷失。 华侨大学中文系的小张也认为，在学生时代过集体生活还是有好处的，至少在与寝室同学的交往中能学会许多待人处事的道理。他说，现代大学生中有许多都是独生子女，家庭条件比较好，从小自主能力较差，朋友也较少，如果能在大学四年多几个亲密接触的好知己，何乐而不为。 在外租房学生会错失真正大学生活 社会上有人认为，学生只要把握好自己不做有违社会道德规范、有违学校校规、有违人之常情的事就行了，学校不应太多干涉。 对此，华侨大学社会科学研究所杨楹博士表示反对。他说，首先要弄清楚大学和大学生之间的关系。大学生是一个处于半成熟阶段的特殊群体，而大学是一个规范性的管理机构，不是一般的业余培训班，大学生既然选择到大学里来念书，就应该遵守这个组织机构的规则。 大学生的目的和使命就是学习，大学生还不能算是社会人，还没有足够的能力或者说权利选择自己的所谓“生活方式”。既然学生到学校里来学习，和学校之间就是“法权”关系，学校要对学生的安全等负责，是要承担很大风险的。 学生没有理由以什么“人性化”等为借口提出各种过分的要求，不能因为“人性化”，学生就可以夜间玩乐、白天打瞌睡、迟到、玩电脑……每个年龄段都有一个生活的主题，学生对此要正确认识。应该多呆在校园里，感受大学的氛围，接触大学的信息，而住在校外的学生，则会错失很多真正的大学生活。 □个例篇 大学生校外租房故事之学习更自由 很多学生搬出学校是为了改善生活条件，可是来自海南的小吴却正好相反。“在宿舍里太舒适了，根本不可能念书嘛。” 小吴把记者带到他住的学生公寓参观。公寓内光线明亮，一间公寓四个人。有独立的洗手间，屋顶有吊扇，每个人都有一张床、一个书柜，还有一台电视机，该有的生活设施可谓一应俱全，他说大二学生住的公寓还有宽带。 “下学期我就要搬出去。”小吴说，大二他准备参加英语四级和计算机等级考试，课程也比较紧，离开学还有一个月，他就在学校附近为自己物色了一个房间，一个月250元，相当于他每月花销的一半。 “在宿舍里为什么不可以一样学习呢？”记者疑惑地问道。“我自制力比较差，在宿舍里和大家聊聊天、看看电视。时间也就过去了。”他说，每天晚上回宿舍后，大家都要卧谈到近一点才睡觉，“在普通宿舍，一个房间住着8个人，话题更多，所以卧谈得更晚”。“白天就更无法在宿舍学习了，隔壁宿舍的同学都在走廊上走来走去，间或有人过来用用你的电脑，或进来打招呼，学习总要被各种各样的干扰打断”。 学校里有通宵教室，但是公寓每天晚上11点以后就不能进去了，因此通常也无法学到很晚。有几次，小吴和同学在教室里念书念迟了，只好冒险爬墙而入。 租房的事他是在跟父母商量得到允许后才租的，小吴说自己家境也不是很好，希望能通过兼职来付房租。
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