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2007年的年末，伴随着国家各项有关房产调控政策的出台，少数一线城市房价的下浮，楼市拐点之说不绝于耳。而相对于此，塘沽区和开发区的二手房楼市在12月份仍然表现平稳，成交量只是呈现出淡季略有下降的态势，并没有太大波动，而交易价格则稳中略有上升。业内人士认为，滨海楼市表现稳健，拐点并没有出现。
顺驰滨海市场研究中心工作人员表示，根据其开发区和塘沽区二十几家连锁店成交量来看，12月份成交量预计比11月份下降10%左右，均价达到7000元左右，与11月份基本持平。就房源提供来看，塘沽区30万-50万价格区间内的房屋供应量最大，可以达到总房源的40%左右，热点区域仍然集中在杭州道、河北路沿线和工农村三个地方。而开发区则以80万以上的房源居多，能够占到房源总数的80%。
研究中心工作人员认为，虽然12月份的预计成交量相比11月份继续走低，很多准购房者出现明显的观望情绪，但是这同往年岁末的情况相似，并没有大的“异动”，而近段时间内，滨海楼市出现拐点的可能性并不大。他分析认为有两方面的原因。其一，滨海新区发展前景的看好，与相邻核心区域交通便利性优势的日益凸显，对这一区域的楼市都是不能忽视的利好消息。其二，相对于国内一些一线城市，天津房价仍然处于中等水平，出现大幅降价的可能性不大。
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