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天津市委书记张高丽在市委九届三次全会上的讲话中指出，要改善群众居住条件，加快保障性住房建设，健全廉租住房制度，调整住房供应结构，推进市区分散平房拆迁改造和新家园居住区建设，切实解决中低收入家庭住房问题。 北方网专稿(记者常悦)：新家园居住区建设，在2007年成为天津市改善中低收入群众住房条件的有力措施之一。近日，北方网记者在采访中了解到，规划的10个新家园居住区中，2个已经开工建设，4个将于今年启动建设。 新家园里建什么样的房
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| 10个新家园居住区 |
据悉，新家园居住区里既有经济适用房，又有限价商品房，还有普通商品房，可以满足各类人群的需求。其中，经济适用房和限价商品房用于中低收入群众的保障性居住。 天津市建委有关负责人介绍，建设新家园居住区，对于分流中心城区人口、满足群众日益增长的住房需求、平抑房价有着重要作用。 本市的10个新家园居住区，均位于中心城区外环线绿化带以外平均5公里至10公里内，分别是已经建设的双港新家园（位于津南区）、华明新家园（位于东丽区），今年将启动建设的大寺新家园（位于西青区）、双口青光新家园（位于北辰区）、小淀新家园（位于北辰区）、大毕庄新家园（位于东丽区），和规划中的军粮城新家园（位于东丽区）、双街新家园（位于北辰区）、中北新家园（位于西青区）、张窝新家园（位于西青区）。 新家园居住区建设初步计划分四期组织实施，计划用8到10年全部建成。规划时要求同步实施配套工程，做到路通、公交通，水、电、气、热设施到位，实现新家园居住区高标准规划、高水平建设。其规划设计及施工质量将与国家新的住宅标准相吻合，以保证房屋居住的舒适性和一定的超前性。新家园住宅设计要求达到三步节能；严格执行分质供水、双管入户；积极开发利用太阳能、地热和风能等新型能源；鼓励应用新型建材、环保建材。 已有两个新家园动工
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| 华明新家园1号地26栋楼房全都完成了地基施工 |
记者从天津市建委获悉，华明新家园和双港新家园部分经济适用房项目都已开始建设。按照规划，将于2009年建成。 1月17日上午，记者来到正在建设中的华明新家园1号地施工现场。这个地块将建成26栋楼房，全部为经济适用房。
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| 华明新家园公交车站开始主体施工 |
负责该地块施工的项目执行经理申欲斌告诉北方网记者，目前华明新家园1号地已经全面开建。开工两个多月来，26栋楼房全部完成了挖槽等地基施工，3月初将开始主体结构施工。此外，华明新家园配套的公交车站也进入了主体施工阶段，完工后这个居住区就将率先开通公交线路，方便市民来此看房、选房。 “新家园是天津市的民心工程，为了确保工期，冬季也不能停工，所以我们采取了各种防冻措施克服冬季施工的困难。除了在施工中加大防冻技术的投入外，还通过多项措施鼓舞工人鼓足干劲儿。”申欲斌说，“一方面提高了伙食标准，改善工人的生活条件；另一方面授予了几支队伍‘青年突击队’称号，从精神上鼓励他们。”
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| 工人铺设防水油毡 |
记者在施工现场看到，在冬季的寒风中，500多名工人正在热火朝天地施工，红得耀眼的“青年突击队”旗帜迎风飘扬。 全力干好民心工程 双港新家园燃气配套工程侧记 今年将有4个新家园开建 按照规划，2008年将重点建设大寺、双口青光、小淀、大毕庄4个新家园。 据了解，第二批启动建设的新家园居住区以普通商品住房为主，并按居住区住宅规划面积30%的比例安排建设经济适用房。其规划选址将充分考虑居民出行需要，紧临地铁、快速路等城市交通线，并安排与城区公共交通系统衔接。此外，居住区内全部为节能环保住宅，坚持建筑节地、节材、节水、节能。目前，4个居住区正在进行前期规划，其中大寺和大毕庄的新家园选址已基本确定。 聚焦开盘楼房 市民普遍关心配套设施
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| 市民选购经济适用房 |
家住河东区富民路的老吴17日上午骑车来到了位于西南楼附近的河西区房地产交易中心。这里是双港新家园金秋新苑经济适用房的主售楼处。 “均价多少？贷款首付是多少？周围交通方便不方便？有学校、医院吗？”老吴仔细地询问着销售人员。 据金秋新苑项目销售经理荆俨介绍，配套设施是购房群众普遍关注的问题。新家园的规划选址将充分考虑居民出行需要，紧临地铁、快速路等城市交通线，并安排多条公共线路。此外，居住区内还将建设菜市场、社区卫生服务中心、幼儿园、学校、敬老院、文化活动站、邮政储蓄所、派出所等完善的配套设施。 双港新家园位于津南区西北部，金秋新苑、民盛园、民兴园是双港新家园中率先启建和销售的经济适用房项目。
项目名称 |
金秋新苑
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民兴园 |
民盛园
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地理位置 |
梨双公路南侧 |
微山路延长线与外环线交口前行1500米
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微山路延长线与外环线交口前行1500米
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建筑面积 |
13.51万平方米
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8.73万平方米
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16万平方米
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户型面积 |
一室面积为50至60平方米，两室面积约为70平方米
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一室面积约为50平方米，两室面积约为70平方米
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一室面积约为50平方米，两室面积约为70平方米
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绿化率 |
46%
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45%
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45%
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总户数 |
1900户
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1260户
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2308户
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均价 |
4048元
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4096元
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4096元
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最高售价 |
4453元
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4424元
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4424元
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竣工日期
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2009年
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2009年
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2009年
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下午2：00，老吴在多方比较之后，最终选择了双港新家园金秋新苑经济适用房项目的一套偏单…… 实用信息：目前，市民乘坐705路与304路公交车可到达双港新家园附近，乘坐663路可到达华明新家园附近。 新家园经济适用房开盘受青睐 6层砖房最受欢迎 双港新家园又推新项目 民兴园民盛园经适房亮相
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