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作为中房集团这一国有房企的老大,孟晓苏很少直接批评政府政策,但在日前举办的“中国地产30年成果展”上演讲时,他直截了当地亮出了自己的观点:房价大涨是因为宏观调控搞乱了供求关系,楼市拐点是媒体裹胁开发商炒作出来的,什么价格都可以降,只有房价万万降不得,无论自住还是投资,现在都该出手了!
红叶枫了887:市场是只无形的手,其内在规律岂是靠开发商一家之言就能撼动的?时下,“忽悠文化”盛行。看到电力、石油都要政策,房地产商也开始眼红呼吁了,孟晓苏的说辞无非是要借点政策的光。
爱国留学生:孟晓苏发表此番言论是想再掀起房屋抢购潮吗?房价降不得,要看在什么价位上降不得,以现在的价格,买得起房的百姓有几个?既得利益者总是这样,当“市场化”对其有利时,就搬出市场理论忽悠,当“政策化”对其有利时,便上纲上线来扣帽子。
碧翰烽:房地产商又给大家整“噱头”了。这世间,什么都明白,唯有房价不明白!本来,万科在降价,富力在降价……地产界一片降声,尽管这降声扑朔迷离,但毕竟压住了房价的疯涨势头,这也着实让他们着了急,使得一些房产商急叫楼市的“冬天”来了。
闲人xianren:现在房子卖不出去,有人着急,但肯定不是出于自住而打算买房的百姓。开发商现在都坚持不降房价,要是卖不出去,归还银行的贷款和按揭的利息就都该由开发商买单了。
房产商们出手了,涨价才是硬道理?网友:的确,现在老百姓有购房的需求,可并不是像孟总所说的“没有房子可以买”,空房子多的是,新推出的楼盘一个接一个,即便是在这种行情下,开发商还是有利可图,甚至像杉杉集团这样有名的企业,最大的利润也是在投资房产上。然而,面对现在涨幅不大的房价,普通百姓还是买不起,一旦接过高房价的接力棒立刻就成“负翁”了。
海纳百川之大:现在房屋交易仍然低迷,主要原因是房价已经远远超越了百姓的购买力。即使月薪达万元的高收入者,购买一套百平米的新房,在北京五环总价也要百万,如果按首付30万、装修10万,其余贷款20年计,每月还贷款就要5000多元,何况收入能达到一万的人毕竟是少数。一边是低收入阶层没有能力购房,一边是市场上大量闲置高价房得不到消化,如何使两者平衡是个亟待解决的难题。
网友:对于习惯了暴利的房产商来说,涨价的确才是硬道理;可是对于政府来说,稳中有降的楼市才是硬决心;对于时下的市场而言,稳定价格也是硬现实;对于广大民众来说,降价更是硬呼声。
房价调控,不需要开发商指手画脚雪泥指爪:国家和百姓都在为目前的通货膨胀担忧,开发商就不能在关键时刻为国分忧为民解愁?不论开发商愿不愿意,规律和国情是铁的:要降低物价,要减缓通货膨胀的压力,房价一定要回归到理性的价格上来。
春阳秋风:住房需求的萎缩,看似是国家紧缩信贷的结果,实际上是经济规律使然。如果不能实现“软着陆”,规律就会让我们“硬着陆”,就会拿经济危机惩罚我们。
网友:房价的大涨大跌都会对经济造成不良影响,政府应该采取必要措施理性调控房价,一方面积极引导买房需求,一方面又要防止房价大幅下跌。
刘光宇:政府应该多中低收入者考虑,提供足够的廉租房,让他们在城市有安身立命之地,确保“两限房”制度的落实,实现廉租房、经济适用房、“两限房”无缝对接,才是“治本”之举。
网友:房地产市场的崩溃会直接剑指我国经济的心脏,在这个时候,银行在排查住房贷款风险的同时,不能单纯地为了回笼现金拍卖住房。对于那些无力支付高额月供的购房者,要区别对待,采取弹性做法。减轻购房者负担。