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本报讯(记者孙雪梅)前天,北京市土地储备中心挂牌出让一块土地:海淀区万柳地区居住用地。这是继香河园3号地块之后,北京出让的又一核心区地块。该地块建筑控制规模77739平方米,出让起始价18.66亿元。以起始价算,楼面价已达2.4万元/平方米。
据北京市土地储备中心挂牌信息,海淀区万柳地区居住用地(六郎庄搬迁平衡资金用地)项目东至北京华联万柳购物中心;南至万柳小区4号街;西至圣华寺路;北至巴沟村北路。总用地面积38869.64平方米,其中建设用地面积38869.64平方米,建筑控制规模77739平方米。
北京中原地产市场研究总监张大伟称,本地块楼面价2.4万元/平方米,已经达到了北京住宅地块历史的最高起价,如果比照年内出让的东城区香河园3号地43%的溢价率,此地块最后成交价格将超过3万,也将创历史新高。
万柳区域是成熟的高档社区集中区域,多年来新增住宅供应匮乏,2008年以后区域内基本已经无期房住宅供应。这是核心区域内的住宅地块,预计市场关注度较高。此外,接近8万平米的项目,预计土地出让金超过20亿,总投资额适中,预计关注的企业将以中型房企为主。