被称为史上最严厉的资金监管政策今起实施，此外，北京市商品房预售方案管理新规也于同日执行。业内人士表示，在当前开发商普遍钱紧的情况下，资金监管政策有望成为高房价的“最后一把稻草”，迫使开发商降价促销。但事实上，房价调控“没有最狠、只有更狠”，如果成效不佳，土地增值税的作用或许更直接。

　　北京联达四方总经理杨少锋认为，限购令已经使得销售低迷，而预售款监管一旦全国推广，整个房地产行业将面临近十年来最大的危机，“没有做好准备的房企，资金链断裂将在所难免。房价大幅下跌、烂尾楼频现或许将再次大规模出现。”

　　“从《办法》对开发商资金的压力和监管的合理性来看，实际监管的力度已经远远超出防范风险所需的力度。”对于北京的监管政策，SOHO中国董事长潘石屹表示，如果监管是为了防止出现烂尾楼，政策本身有些“用力过猛”，将造成开发商的资金完全冻结在监管账户里。