房交会进入第四天，“房虫”老吴在展馆外已经换上了皮夹克。连续四天，只有5个人跟老吴要了联系电话，其中只有一个人定了时间要求看房。比起去年的秋交会，不仅天气冷了，市场冷了，老吴和看房者的心更冷了。

　　关注房价的人们一定都还记得，2007年的10月，房交会也曾蔓延着“有价无市”的气氛。但那样的“有价无市”，因为大多数销售方都对楼市寄予厚望，甚至“捂盘惜售”，也不愿错过涨价的机会。而此时的“有价无市”房价降了，人们却犹豫着“捂”起了口袋。另外，下月起开始实施的房地产税收新政，也让老百姓放缓了购房的步伐。

　　从房交会布展时，记者就发现这一届展会上，二手房总价较去年同期有明显下降，户型小、总价低的二手房也不再是“稀缺品”。截至昨日，与前两届房交会相比，二手房销售量分别下降近五成。21世纪房产一位地产经纪人证实了记者的观点，从目前该经纪人手中掌握的房源来看，二手房价格整体有所下调，大户型房源价格调整较为明显，140平方米以上房源降价幅度大多超过10万元。而90平方米到140平方米房源，降价幅度在8至10万元，“70-90”标准户型，降价幅度多在5-8万元。去年比较鲜见的30平方米左右小户型，今年也较多出现了，这种房源总房价低，特别适合低收入的创业型新婚夫妇，或老人养老居住，房屋总价在20万元-30万元之间。

　　市民周先生在房交会上肩负双重身份，他一面忙着把自己印制的房型图分发给购房者，一面认真收集众多商品房项目的资料。“我准备把自己手里的两套现住房卖掉，再买一套新房，准备让老少三代搬到一起住。”周先生告诉记者，由于急于将两套住房变现，周先生没有找任何中介机构登记，而是采取自己印制房型图，亲自推介房源的方式。“今年行情特别不好，我这两套房子如果去年出手，能比现在多卖12万。我特别注意观察，看到有人注意河东区的二手房，我就主动上前推荐。跟中介比起来，我是本主房，总价更低，但是希望对方能一次性付款，这对购房者的实力也有一定考验。”

　　“房虫”老吴本届是第六次参加房交会。“今年太明显了，看的多，问的少，大部分人连问都懒得问了。”在老吴看来，购房者对市场的信心已经降到了“非常低点”，但显然还没有到底。“买房的，永远是两种人，自住的希望房价越低越好，投资的房价越低越不敢出手，所以这两种人都在观望。最近国家鼓励购房的政策接连不断出台，人们更加不敢轻易出手，都害怕下一步有更大幅度的优惠。”