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北方网消息：权、债务关系，是购房者对空置房最担心的问题，也是很多空置房都确实存在的问题。因此，购买空置房需要对其各个环节多加留意。 要保证购买空置房能够顺利取得产权证，就必须保证项目具备五证并已经办妥或正在办理新建登记。
所谓五证即：开工许可证、土地使用证、施工用地规划许可证、建筑工程规划许可证、销售许可证。购房者有权要求开发商明示五证，并可到房管部门询问该项目是否办理新建登记，以保证所购房屋确实能够取得产权证。如果房屋所有权不明晰，不但日后不能交易，在发生纠纷时，购房者的权益也难以保证。 如果是通过代理销售公司购买的空置房，购房者就更加要对开发企业仔细"盘问"。虽然预购协议是由代理商与购房者签订，但商品房买卖合同只在开发商和购房者之间具有约束力，如果房屋出现任何问题，中介代理商不承担责任。
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