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天津北方网讯:一家百货店的定位不仅左右着商场自身的发展,也决定了其所在商圈的前景。如在此新兴建的七向街,临街相隔的远东百货、新世界以及百盛购物中心,都是适时地调整自身定位和策略得以复兴的代表。据了解,下个月,乐天百货也或将正式登陆东马路,这不仅让商场的人气倍增,也让整个东马路地区旧貌换上了新颜。
商场定位因消费者而动
商场定位,是每个百货店正式进驻前都要做好的核心预案,装潢风格的选择、招商引进什么品牌商品、针对怎样的顾客群、消费者的定位等,都将决定商场正式营业后的收效如何,也关乎投资者未来的发展。
坐落在东马路商圈的远东百货,外部与毗邻的鼓楼商业街、古文化街、文庙、食品街、水牛城、女人街、旅馆街共同构成天津市商业、旅游、文化重点区域;内部与皇冠假日五星级酒店和现代商业步行街相互融合贯穿,形成了商圈中高端消费的代名词。
在最初进驻天津时,远东是曾想将商场商品定位于超高端的奢侈品行列,走精锐路线的。然而,就是在实际操作中,综合考虑东马路地段特有的顾客消费群及其整体消费水平,远东及时进行调整,将自身塑造成高端时尚百货店形象,既能适宜高档消费者光顾,也更能适应周边普通市民的消费要求。这样的定位调整让远东百货成功度过了东马路商圈未得到整体复兴前的几年平淡期。
而在去年新开业的七向街,也是因消费者定位的一个典范。由于紧邻古文化街、大胡同商贸批发市场等地,七向街将自己的顾客定位为年轻时尚一族,面向一般水平消费的市民,走出了自己社区型时尚百货圈的独特之路。在招商上,七向街也积极吸纳诸多年轻、现代的品牌,如服装类的乔丹、美特斯邦威,饮食类的肯德基、麦当劳快餐,休闲娱乐类的好乐迪KTV等门店,为七向街自身的品牌定位做了精确而鲜明的代言。
韩国的乐天百货也将于下个月落户东马路商圈,乐天方面表示,选址于此一是因为看中了东马路商圈的复兴势头强劲,更重要的原因则是乐天百货的风格理念以及经营定位模式都与该地区消费者的消费水平、整体顾客群定位十分相符。这样将能使商场获得最丰沛的客流与资源,也就更能取得稳定业绩。
无论是远东百货、七向街,还是即将开业的乐天百货,它们已实行或将展开的品牌风格设定,都是因消费者而定,这样合理而严谨的布局,势必将带动东马路商圈的良好复兴。
购物中心模式成就未来商业时代
据了解,此番进驻天津市场的乐天百货还将涵盖精品超市、韩国CGV影城、娱乐中心等,真正成为东马路商圈的又一个一站式消费综合购物休闲场所。由此可见,购物中心的shopping mall形式,已经成为天津未来商业的发展趋势。
一般来讲,购物中心的面积在10万平方米以上,由专业购物中心管理集团开发经营,业态业种的复合度极度齐全,行业多、店铺多、功能多;商品组合的宽度及深度,做到高中低档齐备,保证商品品种齐全,并且,它还以家庭式消费为主导定位方向,即通过设置大面积百货和超市大卖场以及大量不同行业的各类专卖店、家居家电类、儿童及青年游乐设施、文化广场、餐饮以覆盖老中青幼四代各个层次不同类型的顾客;再辅以各类专业店针对各类消费者之需求。
继东马路商圈内初现购物中心雏形的百盛购物中心、远东百货、新世界百货后,乐天百货的加入或将成为天津商业购物中心模式的领军企业,也将使东马路商圈彻底复苏。这无疑使消费者在节假日又多了一个休闲购物的好去处,带上三五好友,到东马路商圈享受新奇新颖的购物休闲吧!本版撰文新报记者张莹实习生魏铮赵岩
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