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昨日和前天，市房地产管理局与南开区政府举办的今年首场二手房交易会火爆异常，面对市场呈现巨大的交易热情，各方人士道出了所关心的热点问题。 市民：故土难离，心系房价
现场采访中，很多市民表示买房是因拆迁，不过很不愿离开自己居住多年的区域，都希望能就近买房。市民冯先生说：“毕竟生活了多年，有感情了，而且各种道路、设施比较熟悉。”同时，许多市民还反映，目前二手房特别是一些好地点的房屋价格又有所上涨，例如，南开区的一些十来万元的二手房几个月又上涨了1万至2万元。据南开区房管局有关负责人介绍，今年前两个月该区的房屋交易量比去年同期增长了20%左右，一些好地点的二手房房价也上涨了约20%。人们普遍关心本市二手房今后的价格走势。 中介：二手房价不会只涨不落 二手房价格在业内人士眼中又是如何呢？“21世纪不动产”有关人士告诉记者，目前二手房市场呈现出“求大于供”的局面，形成了巨大的买方市场。这个市场的购房人主要有两部分，一部分是拆迁购房者，他们对住房的经济价位一般承受能力在18万到20万元之间，另一类是改善型购房者，他们一般承受力在25万到30万元之间。普通的三口之家倾向于小偏单，不重视房子的布局，以实用为第一要务；上了年纪的人，青睐于三层以下，住房不能太高。尽管二手房价格不断上涨，不过总体来看，人们买房遵循的理念仍是“经济＋实用”。他特别强调，虽然本市出现了大规模的房地产热潮，但随着大规模城建工作的完成，一段时期以后，这个热潮会相对减弱。一些业内人士也指出，目前二手房市场存在“房源紧张”的现状与一些市民“惜售”心理也有关系，但是二手房价不会只涨不落，人们不能仅看到市场需求量的增加，也应该密切注意市场供应量的变化，可适时将房屋以理想价位出手。 管理部门：搭建平台，增加供应 有关管理人士指出，管理部门及时搭建信息平台，特别是集中举办各类交易会来方便人们选房。由于今年全市房管部门计划将至少举行20场房交会，分到各区将至少举行两场。 对于人们关心的房价问题，管理人士指出，要从增加上市量方面入手增加房源，他们不仅动员开发商拿出更多的存量房上市交易，而且加快解决房屋产权历史遗留问题，积极办理房产证补登。人们希望二手房市场不要“急火”、不要“虚火”，在各方的努力下实实在在健康地“火下去”。
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