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天津北方网讯:“津十条”执行第二周,楼市成交量继续延续两位数跌幅。数据显示,上周本市商品房成交量环比降幅仍达近四成,二手房跌幅也达15%左右,同时商品房成交价降幅也超过8个百分点。
单周成交1501套
3月1日“津十条”正式执行,购房者为赶上政策“末班车”而集中成交、过户的情况让2月楼市呈现罕见的“冬暖”行情。但这也使楼市需求被透支,3月份市场快速大幅下挫。
刚刚出炉的上周楼市数据显示,全市商品房成交套数整体下挫39.96%,市内六区、滨海新区和郊县五区三大区域环比跌幅均超过半数,其中降幅最大的滨海新区环比成交量甚至下跌近七成。而在前一周,2月28日至3月6日期间,本市商品房成交套数环比跌幅更是达到56.08%,并且市内六区、环城四区、滨海新区、远郊区县四大区域成交套数跌幅分别高达51.02%、46.47%、60.84%和60.81%。
经过两周连续狠摔,本市商品房周成交套数已经从2月底的5692套暴跌至1501套,总体跌幅达到73.6%。
房价环比连降6周
房价的下挫行情持续时间更久,从2月开始,本市楼市的成交价格就一直呈下行趋势。从局部降价到整体价位下跌,房价下降行情在本市已经连续上演六周,并且仍在继续。
上周本市商品房成交均价环比下跌8.29%,而2月以来,除2月14日至20日一周成交均价回升5.02%外,本市商品房各周成交均价全部呈下跌趋势,从3月7日至2月1日之间各周环比降幅分别为0.86%、4.43%、16.41%、3.34%。
经过6周下行行情,本市商品房周成交均价已经从1月底的9351元/平方米降至7899元/平方米,累计降幅达15.5%。
即使是在“末班车”行情期间集中成交背景下,房价仍旧在持续下降,业内人士认为,房价下降在3月份仍将继续。“其实2月底扎堆成交时,卖家与买家一样着急,毕竟新政执行后房屋成交也会受到影响,所以2月份很多房源的议价空间都比以前大了不少。”地产经纪人孙小姐表示,3月新政执行后,房价的议价空间仍在逐步放松,一些房主则在是否售转租的问题上踌躇,这种情况也让买家有了更多谈价的空间。记者安元
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