天津北方网讯：精品民宿，不仅是满足人民高品质生活的新场景，也是天津振兴乡村旅游的新型载体。今天的高质量发展调研行，来看近悦远来的“后花园”如何变身度假新地标。
进入七月份，蓟州区的精品民宿迎来了客流高峰，时隔两年再次来蓟州游玩的张津芬发现，这里的住宿环境跟以前大不一样了。
作为当地游客接待的主要力量，经历了近30年辉煌的农家院，这两年，也开始进入了一个提档升级的瓶颈期：同质化程度高、低价竞争、环境压力大，为此，2020年，蓟州区启动了“农家院提升改造工程三年行动计划”，整合发改、规划资源、文旅等全区力量，又请来天津商业大学的设计团队，围绕农家院怎么建、怎么发展，从区级层面谋篇布局、规划长远。
经过深入调研，蓟州区明确“观光游向休闲度假”的定位转变，通过编制实施民宿三年发展规划、乡村休闲旅游规划，重新修订农家院开办条件和等级评定标准，引导各部门的政策和资金，优先向重点旅游村叠加、倾斜。
东水厂村，有40多户传统农家院，经济效益不高，根据蓟州区的整体规划，镇里请来了原先给西井峪规划设计的专业团队，为村子打造专属IP。设计人员发现，东水厂村毗邻国家级森林公园九龙山，植被覆盖率高达95%，而且这处1600多岁的大槐树，是远近闻名的地标。设计团队决定，把村里闲置的10处民房整合在一起，打造“神槐精品民宿群落”，将农家院改造成随山就山的“山景房”，同时，统一规划了15亩生态停车场。眼下，村里正在建设游客接待中心，让精品民宿吃住分离，不仅住宿体验更好，而且明厨亮灶，食品安全也更有保证。
眼看着村里的游客不断，一间客房卖到一两千块，而且天天爆满，这让很多经营传统农家院的老乡们也盘算着，把自家的农家院升级成精品民宿，可一算，贷款至少也得四五十万。针对升级民宿的资金需求，蓟州区由政府出面，与农商银行等金融机构对接，推出了“农家乐”等民宿建设低息专项贷款。
村民刘小敬的房前有山泉流过，这里建了一个木制水车，一步一景，还打造出了几间阳光房，天气晴的时候，夜晚可以看星空，别有滋味。刘小敬的民宿“桥湾山宿”一亮相，就成了客流不断的网红民宿，还吸引了百万粉丝的旅游博主前来“打卡”，舒适和颜值兼备的民宿设计，不仅让房价翻了好几倍，还获得了蓟州区首届民宿设计大赛的银奖，拿到了三万块钱奖金。
两年间，东水厂村又新增了五家精品民宿，总数达到15家，这里生态资源和人文历史被串连成线，让游客能卸掉疲惫，体验高品质的的山居生活。
这两年，蓟州全区共有精品民宿220户，区里还吸引社会资本，参与民宿建设，成为增加村集体收入，解决村内就业岗位的重要力量。做好服务，为外来资本安全落地有效运营提供保障。今年，蓟州区重点打造的22个旅游村已基本形成公司化、专业化运作初步模式，为蓟州乡村旅游高品质发展注入了新动力。前干涧村地处10公里长的峡谷之中，几天前刚刚和一家企业签订了框架协议，想要打造特色民宿村，但规划审批、污水处理等问题，都不是一个部门就能解决。今年，蓟州区在“内涵”上下功夫，成立“文旅融合发展工作专班”，多部门一起，统筹推动、协调解决文旅融合发展过程中遇到的难题。今年上半年，新建、改建完成精品民宿51个，总投资7300万元，全部投入运营。目前，全区农家院和民宿达到2475户，直接从业人员1.2万人，形成了“百村创建、千户发展、万人参与”的新格局。（津云新闻编辑张麒麟）
