天津北方网讯：房屋专项维修资金，也被称为房屋的“养老钱”。滨海新区寨上街道把这笔钱真正用在“刀刃”上，解决高层房屋漏雨问题，让百姓安心。
滨海新区寨上街道朝阳花园小区二期，有13栋高层，已经入住14年了。这两年，一到雨季，部分楼栋的顶层房屋开始漏雨。
受影响的顶层居民有50多户，去年物业给小修小补过几次。今年雨季到来前，在开展“我为群众办实事”实践活动中，社区党委在征求意见时，有居民提出来，希望能把屋顶大修一次，彻底解决漏雨问题。随后，社区党委联合业委会，在居民中做了一次摸底儿。
尽管各有各的顾虑，但是摸底结果显示，超过一半的居民支持屋顶大修。与此同时，街道、社区和物业把小区漏水点全部摸排了一遍，还请来了专业的维修单位评估了费用，13栋楼体屋顶修缮需要270多万元。钱从哪儿来？街道找到了区住建委，准备申请用于小区公共部位紧急维修的应急解危资金，这个办法的申请流程相对快，但是，住建部门查询小区账户，发现他们的应急解危资金只有90万元，钱不够用。区住建部门建议启用住宅专项维修资金，再次查询居民维修资金账户时，部分居民的账户却显示异常。
按规定，启用专项维修资金，需要所有受益人在住建部门登记的账户里都存有足够的余额。但是，朝阳花园小区二期中有97户居民的专项维修资金余额为零。区住建委和街道走访调查发现，这个小区是撤村并居的社区，还迁居民都是周边村民。十几年前新房交付后，大家很快搬进了新家，但是，有些村民对缴纳房屋维修专项资金的政策不了解，也缺少相关意识，所以入住后，一直没有办理。
经过细致的解释和沟通，90多户居民都表示，愿意补交费用。社区专门安排了两名网格员挨家入户，帮助村民整理拆迁合同、户籍证明等材料。不懂操作流程的，可以由网格员与物业对接，带着居民去住建部门办理。补缴同时，街道也开始着手启用专项资金的申请工作。按照《民法典》规定，需要征求三分之二以上业主意见，其中50%的人赞成才能启用。对朝阳花园来说，就意味着需要征得至少500户居民同意。社区党委召集社区志愿者、联合业主委员会开展“敲门”行动。
用了一周时间，600多户居民都投了赞成票，房屋专项维修资金正式进入办理程序。目前，朝阳花园小区二期的房屋修缮项目已经进入公示阶段。（津云新闻编辑张瑜）
