天津北方网讯：三月春来早，又是“两会”时。国务院总理李强在政府工作报告中介绍今年政府工作任务时提出，积极推进新型城镇化，稳步实施城市更新行动，要“让人民群众享有更高品质的生活。”
犹记得春节前夕，习近平总书记视察天津，指出“要坚持走内涵式发展路子，创新城市治理，加强韧性安全城市建设，积极实施城市更新行动，增强发展潜力、优化发展空间，推动城市业态、功能、品质不断提升。”
殷殷嘱托，激发不竭动力。我们当如何推进城市治理创新，不断提升城市的业态、功能和品质，如何让一座拥有600多年历史的城市，不断焕发新的生机和活力？发展课题，天津作答，实践路径正愈发清晰。
从闲置楼宇到科创先导区
走进位于南开区大学道的科技广场，政务服务大厅窗口前，不时有企业人员咨询、办理业务；写字楼内的入驻企业越来越多，创新、创意类企业加速聚集，活力满满。
这里是天开高教科创园核心区的先导区。很难想象，一年多前的这里，还只是一片无人问津的空置楼宇，有的还处于烂尾状态。天津市作出建设天开高教科创园、打造天津科技创新策源地的战略决策，为这个紧邻天津大学、南开大学的科技广场送来了“东风”，也促成了天大、南开等方面创新资源和这个待开发空间载体的“双向奔赴”。
盘活科技广场，被视为建设天开园的“首战”。在盘活过程中，市国资系统扮演了重要角色，市国资委协调相关国有企业，多重渠道筹措资金，接拍盘活科技广场21万平方米的商业楼宇，积累了国有企业做好城市更新的“天开园经验”。为按时高标准完成开园任务，市国资委又组织宏达公司、天津勘察院、天津建筑设计院等企业，在较短时间内完成了室内装修和室外改造提升，为入驻企业提供了大方美观的科创空间。
作为市国资委“一把手”，全国政协委员、天津市国资委主任张勇对城市资产盘活有着更深的体会，他在全国两会期间对记者表示：“资产盘活过程中涉及主体多、事项多、程序多、要件多、流程长，亟须各部门合力提供更加优质的政务服务，同题共答，才能取得突破。”他也有信心发挥国资责任担当，进一步提高资产盘活的质量和效益，为国企改革发展和属地经济社会发展作出积极贡献。
栽下梧桐树，引得凤凰来。南开区政务服务办提供的数据显示，仅天开园核心区先导区，截至目前已经入驻了超400家企业，其中有相当一部分企业为天大、南开师生的创业企业，也有大批北京等地科研院所孵化落地的企业，涉及信息技术、人工智能、新能源、环保技术等多个领域。
全国人大代表、中国科学院院士、南开大学副校长陈军在全国两会期间表示：“完善科技成果转化机制，打通科技成果转化‘最后一公里’，各级政府与各高校、科研院所同向发力，高质量、快节奏打造合作的平台载体，促进高校和企业双向奔赴。”而天开园核心区先导区交出的成绩单，无疑正是陈军代表所说“高质量、快节奏打造合作的平台载体”的最佳注脚。
坚持走内涵式发展的路子，我们的城市建成区并不是越大越好，更要看建成区的质量，看单位土地面积上是不是能创造出更多的价值。从这个角度说，天津把“中心城区更新提升”作为“十项行动”中的一项，正是贯彻落实新发展理念的得力举措。从闲置多年的商务楼宇到活力四射的科创园区，天开园核心区先导区的建设运营，一举推动了科技创新、产业焕新、城市更新“三新”的同频共振。
未来，这里会不会成长为天津的硅谷？成为天津的中关村？这里还会诞生哪些重量级科技企业？对天开园，我们有理由给予更多的憧憬。
从老城老厂到活力之源
优化发展空间，推动城市业态、功能、品质不断提升，对于天津这个有着厚重历史和底蕴的城市来说，尤显急迫。
新年伊始，来自红桥区的一则消息就成为津门消费者关注的焦点——天津第二家山姆会员店正式签约落户红桥，项目紧邻天津西站，位于红桥区规划建设的京津冀同城商务区内，是该片区落户的首个高端商业项目。
这里有现代化的天津西站，是京津间第四条高铁京津城际铁路的起点，这里还有被平移保护的西站老站房，随着山姆等项目的落地，这个见证天津城市和铁路百年变迁的老城区，正在焕发新的生命力。
有关方面表示，山姆会员店项目的落户，将有力提升区域商业价值、生活品质，更好满足全市乃至京津冀地区高端化、多元化消费需求，全面提升中心城区消费能级，助力天津打造国际消费中心城市。而正在建设的京津冀同城商务区，还将聚焦科技创新、产业焕新，承担着壮大都市产业能级、实现天津中心城区城市更新的重任。
可以预见，作为老城区的红桥，未来将不再只有网红的西北角早点，随着京津冀同城商务区的建设和山姆等高端商业项目的导入，依托卓朗科技、异乡好居和中煤设计等更多创新企业的成长，这里将成为城市发展新的动力源。
更新、提升，也是创新、重生，在城市的每个角落火热实践着。
和平金街，作为天津百年商业的传承地，凝结着几代天津人的记忆。和平印象城由原沃尔玛、万达影城等四座空置楼宇改造而成，此前的建筑年代久远、相互独立，内部动线复杂，改造难度大。项目改造后引进了全新的业态，如策展空间、城中城、新一代“大市场”等新消费形态，满足年轻群体的消费需求。项目开业后首周客流量超40万人次，销售收入超过1400万元，首店占比在60%以上，有效激发了金街和平路商圈活力。
而仅仅几个月后，同一条街上的交通饭店大楼华丽转身为华为天津旗舰店，该建筑为历史风貌建筑，也是和平区文物保护单位。提升工程尊重历史原貌，实现了百年历史与科技潮品的交融对话。
天津自近代以来就是工业重镇，城区有着大量的工业遗存，近年来，随着对多个老工业片区的改造提升，越来越多的旧厂房变身“新地标”，重新迸发出勃勃生机。
把目光转向海河东岸。河东区老旧厂房资源尤其丰富，厂房改造再利用也蔚为壮观。众所周知的棉3创意街区“成名已久”，就是由原来的棉三纺织厂改造而来，如今这里已经成了年轻人汇聚、创意产业勃兴的街区，砖红色的建筑更是成为海河边的新地标。备受关注的天津第一机床总厂更新项目，目前已经完成产业创新中心、津一厂史馆和产业会客厅等主体建筑的加固和修缮，已有30余家企业签约入驻园区。
截至2023年底，河东区充分挖掘92处存量工业厂房、24处闲置工业用地、35座商务楼宇资源，陆续打造了一大批有特色、有主题的产业园区。相信，只要锚定目标，久久为功，诞生天津自己的“798”也是可以期待的。
还有，早已成为网红打卡地的河西绿道公园，还有，遍布津城大街小巷的老旧小区提升改造，还有，惠及广大老年人的加装电梯……九河入海处，一城日日新，建设社会主义现代化大都市，天津正奋楫扬帆，逐浪前行。（津云新闻记者 陈庆璞）
