天津北方网讯：家住河北区靖江东里的李阿姨最近成了小区门口时代书吧的常客。下午，她常常带着放学的外孙来到书吧做作业、阅读，“这里很安静，而且环境好，设施齐全。”没时间做晚饭的时候，他们便到书吧隔壁的社区食堂，点上两三份可口实惠的炒菜带回家，轻松吃上热乎饭。
能够拥有如此便捷完善的社区配套服务，得益于废旧闲置车棚的盘活改造。
靖江东里和义江里两个小区是金钟河大街南侧片区城市更新试点项目，涉及居民3000余户，人口7700余人。在前期方案设计阶段，天津城投集团所属城更公司积极开展社区体检评估，调研了解居民对公共生活空间的更新提升需求。
“调研过程中，挖掘社区可利用的存量空间资源，也是我们更新工作的重点。”城更公司所属金钟公司总经理张嘉琦说。就这样，靖江东里社区沿乌江路一侧的低效闲置自行车棚便进入了他们的更新视野。
自行车棚和靖江东里同步建成，距今已经有将近40年的历史。改造前日常使用率极低，因年久失修，已存在较大的安全隐患。项目团队充分结合河北区政府、街道、社区及居民的多方意见建议后，制定了将自行车棚打造成时代书吧和社区食堂的方案，周边居民的“精神食粮”“物质食粮”都将得到保障，无人问津的低效空间也能被有效利用。
在张嘉琦眼中，老旧小区的闲置资源盘活，不仅能大大提升社区品质，为周边居民带来幸福感、获得感，而且此次改造更是推动城市由“开发模式”向“经营模式”的重要转变，是金钟河试点项目完善社区服务功能的一次积极探索。
说干就干，去年10月方案确定后，当月立即开工改造。
今年9月27日，时代书吧正式开放营业。走进约260平方米的书吧可以看到，场地以木质装修为主，风格简洁温馨，各类书籍整齐地陈列在书架上，书吧一侧设有长桌，可以举办各种文化交流活动。
书吧分为儿童妙想区、城市会客厅、城市书香苑及康养休闲区四部分：儿童妙想区营造亲子阅读空间，引入约6000册图书可供阅读；城市会客厅是社区居民咨询和沟通交流的开放空间；城市书香苑具备城市更新宣传和文创产品展售等功能；康养休闲区主要作为文化类交流活动、健康讲堂、艺术沙龙等新型社区文化活动空间。
“开业以来，我们累计接待到场阅读者2000余人次，同时持续举办读书分享会、观影会等活动，丰富了社区百姓生活，使周边居民在家门口就能享受文娱时光。”书吧工作人员介绍。
11月20日，社区食堂正式营业，结合周边居民的年龄结构和消费特点，为大家提供早中晚三餐，支持外带和外卖配送服务。
中午11时30分，社区食堂饭菜飘香，刚开餐就排起了队。说起食堂，附近居民刘大爷连连称赞：“我们老两口儿有时不想做饭了，就过来买点儿现成的吃，特别方便。菜不贵，像鱼香肉丝、菠萝鸡片之类的单点炒菜，都是十几块钱一份，而且低盐低油，挺健康！”
“物质食粮”与“精神食粮”相辅相成，“烟火气”与“书香气”完美交融。张嘉琦告诉记者，眼下这个项目的盘活远远没有结束，时代书吧正积极筹划预约自习室、特色品牌活动等多元化业态，深入谋划老旧小区社区运营的可持续发展机制。社区食堂也将结合居民需求陆续推出健康讲座、健康咨询、家政服务和健康食品零售等社区综合服务内容，构建“一站式”便民服务空间，打通便民服务“最后一公里”。同时，响应居民呼声，继续盘活低效闲置空间，实现存量资源“物尽其用”，真正做到人民城市人民建，人民城市为人民。
今年以来，城投集团不断深化细化完善“三量”工作实施方案，在逐项梳理资产底数，立足自身“一处一策”“一例一案”制定盘活方案的基础上，聚焦产业焕新、科技创新、城市更新和乡村振兴，围绕重点事项，推动形成标杆案例。在交通与建设板块，成功中标津沧高速改扩建项目，津蓟高速在全市率先完成智慧化改造，温泉城服务区“光储充”一体化超级充电站正式投入运营，推进“服务区+文化”“服务区+旅游”“服务区+生态农业”融合发展。在城市更新板块，全力投身“十项行动”，推进金钟南、柳林街区城市更新项目建设，围绕不同区域人口结构和历史文化特点，吸引产业落地生根，持续推进产城人融合发展。在环境与水务板块，持续做大污水处理主业，新增污水处理能力32万立方米/日，开工建设3座污水处理厂光伏发电项目，实现“污泥及有机固废资源化”和“绿色能源”两翼齐飞。在城市资产经营板块，围绕津湾广场“城市封面”功能定位，进一步加强业态招商，打造多元化、文艺范、潮流型、沉浸式的多类型广场活动；围绕天津之眼“摩天轮”城市地标，进一步优化商业街升级改造；在保护的基础上，挖掘小洋楼历史文化资源价值，稳妥推进历史风貌建筑盘活焕新。（津云新闻编辑孙畅）
